При цьому передбачається зміна функціонального використання земельних ділянок з садово-городніх на садибну житлову забудову, пише Побудовано.
Згідно документу, замовником розроблення документації виступає Департамент містобудування та архітектури. Також він повинен забезпечити проведення громадських слухань розробленого ДПТ.
Важливим пунктом є зміна цільового призначення садово-городніх ділянок. Згідно даних кадастрової карти, наразі вони використовуються для індивідуального садівництва і відносяться до земель сільськогосподарського призначення.
У ДПТ функціональне використання земель змінять на садибну житлову забудову. За законом, на такій територій дозволено будівництво споруд, які не повинні перевищувати 4-х поверхів.
Варто зауважити, що це уже не перша спроба розробити та затвердити ДПТ садового товариства «За мир». У 2012 році містобудівна документація не пройшла громадські слухання через протест власників земельних ділянок.
Довідково.
Детальний план території – містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території.
Його метою є визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції.
Детальним планом території визначаються:
˗ принципи планувально-просторової організації забудови;
˗ червоні лінії та лінії регулювання забудови;
˗ функціональне призначення, режим та параметри забудови однієї чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами;
˗ містобудівні умови та обмеження (у разі відсутності плану зонування території) або уточнення містобудівних умов та обмежень згідно із планом зонування території;
˗ потребу в підприємствах і закладах обслуговування населення, місце їх розташування;
˗ доцільність, обсяги, послідовність реконструкції забудови;
˗ черговість та обсяги інженерної підготовки території;
˗ систему інженерних мереж;
˗ порядок організації транспортного і пішохідного руху;
˗ порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі;
˗ межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об’єктів (у разі відсутності плану зонування території).
