Корисні поради щодо оренди офісів

Якщо у вас немає відповідного досвіду, перед тим як орендувати приміщення під ведення бізнесу, рекомендуємо ознайомитися з детальною інформацією та отримати консультації юриста. Це дозволить уникнути прикрих помилок при укладанні договорів та врахувати усі важливі нюанси. Найбільш важливими аспектами у цьому питанні є вибір оптимального варіанту з точки зору розташування та комфорту, а також права й обов’язки орендаря та пакет документації, який слід попередньо отримати від орендодавця.

Привабливе місце

Розглядаючи район для оренди офісу, враховуйте те, щоб потенційним клієнтам було максимально зручно до вас дістатися. Переконайтесь, що є можливість доїхати до вибраної локації на громадському транспорті.

Оцініть зовнішній вигляд будівлі, а також планування приміщень всередині. Офіс дійсно є «обличчям» компанії, отже, якщо споруда схожа на руїни або покинутий промисловий комплекс, ваші партнери і навіть співробітники навряд чи будуть відвідувати офіс із задоволенням.

Важливо пам’ятати, що оренда офісів – важливе питання, до якого потрібно відноситися сумлінно. Суттєвою перевагою буде наявність поруч адміністративних установ і різних інфраструктурних об’єктів (готель, ресторан тощо). Якщо ж ви не плануєте часто приймати клієнтів у офісі, то платити великі кошти за розкішні кімнати у центральних районах немає практичного сенсу.

Юридичні нюанси оренди офісного приміщення

Оскільки офіс є приміщенням нежитлового типу (як правило, це частина будівлі), при укладанні договорів про оренду слід керуватися правилами, описаними Господарському та Цивільного кодексах України.

Договір про оренду офісного приміщення має бути укладений письмово мінімум у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Отже, кожна зі сторін отримує свій примірник, скріплений підписами і печатками учасників угоди. Якщо ці вимоги не дотримані, договір може бути визнаний недійсним судовим органом.

У договорі мають міститися наступні положення:

  • предмет договору оренди;
  • термін дії;
  • адреса, площа та детальний опис приміщення (бажано, щоб було вказане його призначення: виробниче, складське, торгове або адміністративне);
  • розмір плати за оренду;
  • графік платежів (якщо сторонами погоджено, що оплата виконується рівними частинами через певні проміжки часу);
  • перелік прав та обов’язків сторін за договором;
  • ПІБ (якщо фізична особа) та повне найменування (якщо юридична особа) орендаря та орендодавця.

Щоб позбавити себе необхідності вивчення усіх нюансів, краще звернутися до компанії, що пропонує перевірені та надійні варіанти офісних приміщень. На сторінці https://a-office.com.ua/uk/filter/arenda-ofisov/goloseevskiy/ наведені актуальні пропозиції щодо здачі в оренду офісів у Голосіївському районі столиці. Ви можете підібрати оптимальний варіант для власної комерційної діяльності.

Важливо розуміти, що законодавчими актами регулюються лише базові аспекти відносин між господарськими суб’єктами, пов’язані з орендою офісів. Всі інші умови й нюанси визначаються положеннями укладеного між сторонами договору.

Партнерський матеріал


20.08.2023 710
09.07.2025
Тетяна Дармограй

В інтерв’ю професорка кафедри судової медицини Івано-Франківського національного медичного університету Наталія Козань розповіла про процес та методи ідентифікації тіл загиблих військових, виклики, з якими стикаються фахівці та чому ця робота — це насамперед про гідність.  

1050
05.07.2025
Вікторія Косович

Про те, що таке фемінізм, як він розвивався в українському суспільстві та чому його не потрібно боятися, Фіртка поспілкувалася з журналісткою та письменницею, авторкою книги "Слово на літеру "Ф" Іриною Славінською.

844
30.06.2025
Тетяна Ткаченко

Про актуальність проблеми больового синдрому в периопераційному періоді журналістці Фіртки розповів завідувач кафедри анестезіології та інтенсивної терапії Івано-Франківського національного медичного університету, професор Іван Тітов.  

1987
26.06.2025
Олег Головенський

Фіртка вже проаналізувала декларації нардепів, керівників рад, ОВА та голів громад Прикарпаття за 2024 рік. Сьогодні — фінальна частина: декларації керівників правоохоронних органів області.

3452
24.06.2025
Павло Мінка

19 червня 2025 року Івано-Франківська обласна прокуратура повідомила: судитимуть організатора злочинної групи торговців бурштином.

1275
21.06.2025
Діана Струк

Нікіта Тітов — художник, плакатист, ілюстратор. Ще кілька десятиліть тому він називав себе «ватніком», а сьогодні його роботи — символи українського спротиву. Його плакати надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається.

1270

По соцмережах пішла дискусія про зрізані кілька дерев (ялинок) на Івано-Франківській Площі Ринок. «Політично» мотивований ґвалт наростає. Аж до вимог «засадити» ринкову площу деревами та зробити парк.

1500

Гадаю багато хто був свідком такої ситуації в церкві, коли дитина могла пробігтись у церкві, кудись заглядати, можливо щось голосно запитувати й одразу отримати зауваження або присоромлення від інших, часто старших, людей або бабусь.

425

Ніколи ідіотизм не стає більш очевидним, як у момент, коли починають його зводити у абсолют великі писарі сентиментально-переконливих текстів у редакційних кімнатах центрів, які «творять думки».

1076

Тема про заборону абортів, яку вчора запустила Івано-Франківська міськрада, не «від добра» і, звісно, «для піару». Якщо «піаром» вважати висловлення консервативної правої традиціоналістської політичної позиції.

1237
04.07.2025

Харчування під час війни немає відрізнятись від звичного раціону, який був у мирний час, та обов'язково повинне бути збалансованим. 

24196
30.06.2025

Замість обмежень, радять зважати на контекст, баланс у раціоні та якість продуктів.  

448
26.06.2025

Мер зазначив, що це приватний бізнес, а тому місто не видає земельні ділянки чи майно для таких закладів.

2607
05.07.2025

Протягом двох днів, 12-13 липня, у Погінському монастирі Успіння Матері Божої відбудеться XVI міжнародний з'їзд Апостольства страждальної Матері Божої покровительки доброї смерті.  

516
30.06.2025

У рамках цього благодійного заходу зібрали 78 тисяч 320 гривень на підтримку 10 окремої гірсько-штурмової бригади «Едельвейс».  

1444
27.06.2025

Сьогодні, 27 червня, віряни відзначають свято Найсолодшого Господа Бога і Спаса нашого Ісуса Христа – Людинолюбця.  

632
24.06.2025

Один чоловік ходив по окрузі, проклинаючи священика та розповсюджуючи про нього по всій парафії брехливі, злісні чутки.

15311
01.07.2025

Плакати Нікіти Тітова надихають, підтримують і попереджають: Україна — сильна, і вона не зламається. Художник прагне, аби про героїзм українців знали в усьому світі.  

436
09.07.2025

Президент США Дональд Трамп, аби втримати пУтіна від вторгнення в Україну, погрожував російському диктатору «розбомбити Москву до бісової матері».

185
04.07.2025

«Більдерберзький клуб» — одна із найбільш загадкових закритих «тусовок». Зустрічі клубу щороку тривають кілька днів щоразу в іншому місці.

1210 1
02.07.2025

Президент США Дональд Трамп оглянув новий центр утримання мігрантів "Алігатор Алькатрас" у Південній Флориді.  

573
26.06.2025

Рішення саміту НАТО, ухвалене у Гаазі за підтримки президента США Дональда Трампа, підтверджує статус росії як спільної загрози для всього Альянсу.  

475