25 червня 2011р. на позачерговій сесії міської ради прийнято рішення №24-Х/І «Про внесення змін до рішення міської ради від 27.01.2011р. №22-V «Про встановлення місцевих податків і зборів на території Івано-Франківської міської ради».
Згідно з вказаним рішенням починаючи з 01.01.2012р. буде здійснюватися справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Платниками вказаного податку будуть фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової нерухомості (квартири/житлові будинки). Слід зазначити, що оподаткування підлягатиме житлова площа квартири / житлового будинку. Платникам податку–фізичним особам надаватимуться пільги зі сплати податку. Так, розмір житлової площі, на яку нараховується податок, буде зменшуватися для квартири на 120кв.м, для житлового будинку – на 250кв.м (наприклад, якщо житлова площа квартири становить 130 кв. м., то оподаткуванню підлягає 10 кв. м (130-120).
Оподаткуванню не підлягатимуть:
1)об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);
2)об’єкти житлової нерухомості, які розташовані в зоні відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом;
3)будівлі дитячих будинків сімейного типу;
4)садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;
5)об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім’ям та прийомним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю;
6)гуртожитки.
Відповідно до рішення міської ради ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, становить 0,8 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів.
Слід зазначити, що Податковим кодексом України визначено, що ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для зазначених вище площ об’єктів житлової нерухомості не можуть перевищувати 1 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.
Що стосується квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку згідно з Податковим кодексом України становить 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.
Обчислення суми податку з об’єктів житлової нерухомості, які знаходяться у власності фізичних осіб, буде проводитися органом державної податкової служби за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості. За результатми такого обчислення громадянам до 1 липня звітного року надсилатимуться повідомлення-рішення про суму податку, що підлягає сплаті, та платіжні реквізити. Фізичні особи зобов’язані сплатити вказаний розмір податку протягом 60-ти днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Платники податку-юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державної податкової служби за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками щоквартально. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується юридичними особами авансовими внесками щокварталу до 30-го числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
