В Івано-Франківську триває міський форум ОСББ та управителів 2026.
Про це з місця події повідомляє журналістка Фіртки.
Мета заходу — об'єднати голів ОСББ, управителів житлових будинків, представників міської влади, комунальних підприємств та профільного бізнесу.
За словами заступника міського голови Михайла Смушака, у місті функціонує понад півтора тисячі житлових будинків, тому налагоджений діалог між міською владою, управляючими компаніями та ОСББ є критично важливим.
«Ми хочемо, щоб це був не поодинокий захід. Плануємо проводити такі форуми щорічно і працювати в тематичних групах над документами, програмами та питаннями ремонту й обслуговування житлового фонду», — зазначив Смушак.
Михайло Смушак підкреслив, що сьогодні найсерйознішим фактором, який впливає на роботу управителів і стан будинків, є повномасштабна війна.
«Починаючи від відсутності електроенергії і закінчуючи неможливістю інвестувати кошти в ремонти, ми відчуваємо вплив війни на всі процеси», — пояснив посадовець.
За його словами, міський бюджет не може вкладати в модернізацію стільки, скільки потрібно, а мешканці також часто не мають фінансової можливості інвестувати у старі будинки. При цьому житловий фонд стрімко старіє.
«90% наших ліфтів потребують заміни. Ми підтримуємо їх у робочому стані, але це лише тимчасове рішення», — додав Смушак.
Тарифи — ще одна болюча тема. Усі управителі, незалежно від форми власності, працюють у межах єдиного мінімального тарифу, встановленого для управління будинками.
«Тариф сьогодні є мінімальним для всіх. І в його межах ОСББ та управляючі компанії повинні не просто працювати, а й виживати», — підкреслив заступник мера.
Саме тому відкритий діалог між містом і управителями Михайло Смушак вважає важливим механізмом підтримки.
В Івано-Франківській громаді діє понад 35 управляючих компаній та понад 470 ОСББ. Міське комунальне підприємство також працює на ринку на рівних умовах.
«Управителі не є конкурентами між собою. Їх у місті й так недостатньо. Ми хочемо, щоб вони ставали сильнішими, професійнішими та більш спроможними», — наголосив Смушак.
Саме для цього місто планує зберегти й розширювати формат постійної комунікації.
Попри обмежені можливості, Івано-Франківськ продовжує реалізовувати низку програм підтримки. Однією з найуспішніших Михайло Смушак назвав програму допомоги новоствореним ОСББ.
«Ми даємо від 150 до 400 тисяч гривень залежно від поверховості будинку. Це підйомні кошти, які дозволяють ОСББ стартувати», — пояснив посадовець.
Минулий рік став показовим — створено 21 нове ОСББ у будинках старого житлового фонду.
Також у місті продовжують діяти:
-
конкурс місцевого самоврядування (до 70% фінансує місто, до 30% — мешканці);
-
бюджет участі;
-
програми благоустрою дворів.
Попри воєнний час ці програми збережено, хоч їхній обсяг і зменшився.
За словами Смушака, місто готується долучатися до нових державних ініціатив, зокрема — до програм із забезпечення ОСББ генераторами та обладнанням для виробництва й накопичення електроенергії.
«Ми хочемо, щоб ніхто не пропустив можливість отримати допомогу від держави. У Києві вже стартували такі програми, і ми очікуємо їхнього поширення на інші регіони, зокрема й наш», — сказав Михайло Смушак.
Посадовець наголосив, що цей форум стане важливою точкою постійного діалогу.
«У співпраці завжди народжуються нові рішення — і нормативні, і програмні, і організаційні. Тому такі зустрічі будуть регулярними», — підсумував заступник міського голови.
На форумі управителів та ОСББ в Івано-Франківську своїм досвідом та проблемами поділилася представниця управляючих компаній «Пасічна ІФ» та «Пасічник» Марія Ковальчук. Вона наголосила, що такі зустрічі є важливими, адже значна частина питань у житловому фонді потребує спільного вирішення з міською владою.
«Є дуже багато проблем, які управителі і співвласники вирішити самі не можуть. Це насамперед великі фінансові питання — ремонт дахів або заміна ліфтів, які давно вже вийшли з терміну технічної експлуатації. Суми на це потрібні дуже великі. Головне питання — де знайти гроші?» — зазначила Ковальчук.
За словами представниці управляючих компаній, мешканці намагаються виконувати дрібніші роботи власним коштом, але масштабні проєкти залишаються недоступними для більшості. Особливо складно пенсіонерам та людям із низьким доходом.
Управляючі компанії активно впроваджують цифрові інструменти.
«Ми зараз працюємо над запуском сайту, щоб людина могла зайти у власний кабінет і одразу оплатити.
Так само активно користуємося Viber, Telegram — по кожному будинку є створені групи. Люди можуть телефонувати, писати, звертатися у будь-який з доступних месенджерів», — пояснила представниця.
Ковальчук підкреслила, що найсерйозніші проблеми виникли з початком повномасштабної війни.
«Дуже багато людей виїжджає. На їхнє місце заїжджають орендарі, які часто ставляться до майна не як власники. І, звичайно, фінансові проблеми — ціни зростають, зарплати ні. Ми тариф підняти не можемо, а платоспроможність людей падає», — каже жінка.
За її словами, ці два чинники — відтік мешканців і зниження фінансової спроможності — є основними викликами для управителів.
Ковальчук зазначила, що прийшла на форум, щоб почути можливі шляхи вирішення проблем, з якими керуючі компанії стикаються щодня.
«Хочеться послухати щось розумне і дізнатися, чи є рішення тих проблем, які я назвала», — підсумувала представниця управляючих компаній.
Мер Івано-Франківська Руслан Марцінків наголосив на важливості самоорганізації мешканців та розвитку ринку управління житловим фондом.
«Це важливо, тому що люди беруть на себе відповідальність — утворюючи ОСББ або вибираючи управителя. Житловий фонд дуже змінюється, і все більше будинків переходить до приватних управителів, або мешканці створюють ОСББ», — зазначив Марцінків.
Міський голова нагадав, що в Івано-Франківську діє низка програм, спрямованих на розвиток ОСББ та підтримку управителів.
«У місті є багато програм, які підтримують створення ОСББ, зокрема програма, де можна отримати до 400 тисяч гривень. Також є програми співфінансування та програми оновлення вікон і дверей у будинках», — сказав він.
Марцінків підкреслив, що навіть у воєнний час мешканці повинні продовжувати дбати про своє житло:
«Навіть в умовах війни дуже важливо, щоб люди господарювали і готувалися, показували приклад іншим».
За словами мера, там, де працюють ОСББ або ініціативні групи, результати очевидні:
«Я переконаний, що будинки з ОСББ чи активними мешканцями виглядають набагато краще і зробили значно більше завдяки різним проєктам, ніж ті, де люди ще чекають, щоб хтось за них усе зробив».
Міський голова окреслив головну мету форуму:
«Сьогодні ми хочемо популяризувати ОСББ, ініціативних людей і ті програми, які діють у Франківську».
Руслан Марцінків також наголосив на важливості формування прозорого ринку управителів.
«Ми сьогодні за те, щоб був ринок комунальних послуг і щоб була хороша конкуренція. Дуже важливо, щоб з’являлося все більше управителів — для того ми й спрямовуємо кошти та підтримуємо ініціативні групи», — зазначив мер.
Міський голова додав, що така конкуренція та розвиток ОСББ сприятимуть кращому управлінню житловим фондом у місті.
Підписуйтесь на канал Фіртки в Telegram, читайте нас у Facebook, дивіться на YouTubе. Цікаві та актуальні новини з першоджерел!
Читайте також:
