Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували стан ринку житлової нерухомостіта прогнози розвитку ринкуна березень 2014р. і найближче півріччя.
Попри те, що економічна ситуація в країні від початку року складна, державна скарбниця практично порожня, спостерігаються курсові коливання, все ж думки населення щодо здійснення покупки нового житла залишаються.
У цих умовах розвиток подій на Івано-Франківському ринку нерухомості, швидше за все, буде проходити за схожим сценарієм, що і в лютому. Очікується низька ділова активність на вторинному ринку і перетікання накопичень громадян з банківських депозитів на первинний ринок. Очікується зниження на кілька відсотків ціни у доларах на пропозиції вторинного ринку, а в гривнях вони відповідно підростутьчерез курсові коливання.
Що ж до цін продажів на нове житло, зростання не передбачається. Покупці продовжуватимуть надавати більшу перевагу первинному ринку у зв’язку з низкою законодавчих змін, зокрема обмеження на угоди з оплатою готівкою до 150 тис. грн.
У зв’язку з непростою політичною та економічною ситуацією в Україні зробити однозначний прогноз досить важко, втім за відсутності значних потрясінь, ринок житлової нерухомості в 2014 році зросте в межах 10%. Більшість забудовників переконані, що хороші проекти будуть в ціні завжди. Очікується збільшення обсягів ринку на рівні 2013 року за рахунок будівництва нових черг вже готових об’єктів. Через нестачу коштів забудовники активно оптимізуватимуть будівництво, здійснюватиметься закупівля будматеріалів невеликими об’ємами. На сьогодні вже досягнуто граничної низької собівартості, тому зниження цін на нове житло не передбачається, популярними і надалі залишаються проекти, які зроблені якісно і розташовані в хорошому місці.
А якщо хто й буде демпінгувати, то попит на житло активізуватиметься там, де створено найкращі умови для покупки – розтермінування платежів, кредити, державні програми, як для прикладу на покупку квартир у житловому масиві «Паркова Алея»,при цьому вторинному ринку житлової нерухомості пророкується зниження цін через зниження попиту, адже покупці сьогодні краще розуміють вагомі переваги нового житла.
Дуже багато залежатиме від конкретного вузького сегмента ринку, а також індивідуальних здібностей продавців і покупців вести торги.
